Amsterdamse buurten

Uw pand in
uw buurt

Elke Amsterdamse buurt heeft een eigen verhaal: bouwjaar, erfpacht, het huurbeeld en de vragen die bij een verkoop opkomen. Kies uw buurt voor cijfers en uitleg.

Vrijblijvend gesprek aanvragen

Kies uw buurt

Oud-Zuid: Plan Zuid en de Amsterdamse School, de meeste particuliere verhuur van deze vijf buurten en een hoge gemiddelde WOZ-waarde.
De Pijp: negentiende-eeuwse bouw, kleine woningen en veel panden waarin ook een corporatie eigenaar is.
Oud-West: veel bebouwing van vóór 1906, de meeste gesplitste panden en winkels met bovenwoningen langs Overtoom en Kinkerstraat.
De Jordaan: een van de oudste woonwijken, beschermd stadsgezicht en minder erfpacht dan elders.
Oud-Oost: Weesperzijde, Oosterpark, Transvaalbuurt en Dapperbuurt, met veel erfpacht en corporatiebezit.

De cijfers per buurt komen van het CBS (2024) en uit een eigen analyse van de BAG, het Kadaster, de erfpachtadministratie van de gemeente en de AFWC-corporatiekaart. Woont uw pand elders in Amsterdam of in een andere stad? Kijk dan bij Amsterdam of in het overzicht van alle steden.

Waar u in elke buurt mee te maken krijgt

Een paar onderwerpen komen in elke Amsterdamse buurt terug als u een verhuurd pand wilt verkopen.

De huurder blijft. Koop breekt geen huur: de koper neemt het huurcontract over. Lees meer bij verhuurd pand verkopen.
De waarde. Met de huurder erin verkoopt u direct: geen leegstand, geen vertrekpremie en geen opknapkosten. De prijs hangt vooral af van de huur. Zie wat is mijn verhuurde woning waard.
Erfpacht. Een groot deel van de Amsterdamse panden staat op grond van de gemeente. Zie erfpacht in de begrippenlijst.
Hoe u verkoopt. Verkopen aan een belegger die zelf koopt, gaat meestal sneller en zonder courtage. Waarom veel eigenaren daarvoor kiezen, leest u bij opkoper of makelaar.

Hoe wij u helpen, in elke buurt

Nationaal Woonfonds koopt zelf verhuurde woningen en panden in Amsterdam en omgeving, ook in de buurten hierboven.

Zonder voorbehoud. Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud, ook op erfpacht en ook als het pand wat onderhoud nodig heeft.
Uw huurder kan blijven. Wij nemen het huurcontract over zoals het is en houden de woning lang aan.
Snel duidelijkheid. Wij beoordelen uw pand binnen 24 uur en u weet vooraf wat u netto overhoudt. Na akkoord is de overdracht bij de notaris gemiddeld binnen 25 dagen geregeld; de datum bepaalt u zelf.
Geen makelaarskosten. Geen courtage. Notariskosten, overdrachtsbelasting en de overige slotkosten nemen wij voor onze rekening, en u heeft één vast aanspreekpunt tot aan de notaris.

Erfpacht, een oud pand op houten palen of een VvE: daar hebben wij ervaring mee, zodat u er zelf niet mee bezig hoeft te zijn. U mag altijd uw eigen adviseur of notaris laten meekijken; dat vinden wij juist prettig.

Wilt u weten wat er voor uw pand mogelijk is? Wij praten er graag vrijblijvend met u over via ons contactformulier.

Veelgestelde vragen

Waarom per buurt en niet per stad?

Binnen Amsterdam verschillen bouwjaar, erfpacht en huurbeeld sterk per buurt. Een pand uit 1880 in Oud-West vraagt bij verkoop andere aandacht dan een pand uit 1925 in Oud-Zuid. Daarom geven we per buurt de cijfers en de aandachtspunten.

Komen er meer buurten bij?

We willen het overzicht uitbreiden met andere Amsterdamse buurten. Staat uw buurt er nog niet bij, dan kunt u ons gewoon bellen of mailen; de vragen bij verkoop zijn grotendeels dezelfde.

Waar komen de cijfers vandaan?

De woning-, WOZ- en huurcijfers komen uit de Kerncijfers wijken en buurten 2024 van het CBS. Bouwjaar en woningaantallen per pand komen uit de BAG, splitsing en eigendom uit het Kadaster (BRK), erfpacht uit de erfpachtadministratie van de gemeente en corporatiebezit uit de AFWC-corporatiekaart. Dat is een eigen analyse, stand oktober 2026.

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024 (2024); Nationaal Woonfonds, eigen analyse op BAG, BRK (Kadaster), erfpachtadministratie gemeente Amsterdam en AFWC-corporatiekaart (oktober 2026); Gemeente Amsterdam, gebiedsindeling 2022 (2022).

Uw pand in
uw buurt

Kies uw buurt

Waar u in elke buurt mee te maken krijgt

Hoe wij u helpen, in elke buurt

Veelgestelde vragen

Waarom per buurt en niet per stad?

Komen er meer buurten bij?

Waar komen de cijfers vandaan?

Even rustig overleggen?

Benieuwd wat uw pand waard is?

Uw pand inuw buurt

Kies uw buurt

Waar u in elke buurt mee te maken krijgt

Hoe wij u helpen, in elke buurt

Veelgestelde vragen

Waarom per buurt en niet per stad?

Komen er meer buurten bij?

Waar komen de cijfers vandaan?

Even rustig overleggen?

Benieuwd wat uw pand waard is?

Uw pand in
uw buurt