Het energielabel is nu al verplicht bij verhuur, verkoop en oplevering van de meeste woningen, en de labelklasse moet in advertenties worden vermeld. Daarnaast werkt het label door in de puntentelling en dus in de maximale huurprijs.
De druk neemt toe. Het kabinet heeft uitgewerkt dat huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk op 1 januari 2029 moeten zijn verbeterd naar minimaal label D. In november 2025 is hiervoor een internetconsultatie gestart.
Waarom financieel relevant
Een zwak label zorgt voor minder huurpunten, meer toekomstige investeringsdruk en een slechtere marktpositie bij verkoop of herfinanciering. Dat speelt extra bij oudere huurwoningen, VvE-structuren en panden in steden zoals Amsterdam, waar technische beperkingen en investeringsniveau zwaarder wegen.
Wat kunt u nu al doen?
- Overzicht: welke woningen hebben welk label? Label E, F en G hebben prioriteit.
- Scenario-denken: isolatie, ventilatie, glas en installaties beïnvloeden elkaar — kies een logische combinatie.
- Financiering en subsidie: via de SVOH kunnen verhuurders subsidie krijgen voor isolerende maatregelen, ventilatie, warmteopties en maatwerkadvies.
Conclusie
Wacht niet tot regelgeving u dwingt. Wie nu al plant, prioriteert en slim combineert met onderhoud of financiering, houdt meer grip op kosten, planning en rendement.